分类:中国体彩网

银行降薪?面上没有,实际降了

  原标题:银行降薪?面上没有,实际降了 来源:金融投资报

  金融行业的薪酬一直被津津乐道。大热剧《三十而已》中,王漫妮的一个相亲对象海商证券投行部的董事总经理宋东湖,自称算上奖金年薪可以达到200万。但现实中,最近有关国有金融机构要降薪的传闻沸沸扬扬,尽管四大行及中信银行(港股00998)皆回应称目前没有降薪安排,但市场对此仍津津乐道。金融投资报记者在调查中发现,金融机构基层工作人员反应平淡,表示“早就被平均很多年,降也降无可降。”与之形成鲜明对比的是,中高管对此却说法不一。

  ■ 本报记者 梅婧

  基层工作人员收入被平均

  日前,一则金融业全体降薪的消息在金融圈流传。消息称,某股份行将降薪 20%,某国有行则要降薪30%。业内顿时炸开了锅。

  众所周知,银行业一直被称为金饭碗,尤其是2019年上市银行年报公布后,“36家上市银行人均薪酬31.60万”的提法更是拉了一波“仇恨”。但事实上,由于薪酬计算是各家银行年度支付工资,再根据披露的员工数量计算平均收入,很容易让不少基层员工薪酬被平均。

  “我一直都被平均了,所以对降薪完全没感觉。”在某国有大银行工作十年的基层柜员杨晴告诉金融投资报记者:“这几年本来就因为效益不好降了些,再降都没法生活了。”据杨晴介绍,目前她每月到手工资是7000多元,但五险一金银行都是按顶格交纳,实际到手工资也就4000元出头。“刚到银行工作时到手工资是3000多元,十年后工资涨得还不到1000元,但花费早就远远超过十年前”。

  “感觉不明显,这些年我们一直是绩效考核,工资与绩效挂钩,绩效好收入就高,绩效差收入就低,看个人能力。各部门具体考核标准、利润率等都不一样,但我们觉得绩效考核就是变相降薪。”另一家股份制银行客户经理张妍表示。

  张妍称,其年税后收入在15万-20万元左右。“需要人脉去拉业务,好的话一年可以赚50多万元,不好的话薪酬就大幅降低,年底奖金也没有”。

  不只是银行业,券商行业亦是如此。

  某券商工作人员李秋表示:“券商收入也基本是靠天吃饭,各个营业部的中后台、前台、客户经理等都属于销售岗位,收入看提成和绩效,干得好就拿得多,干不好就只能靠基础工资,每月1500元”。

  李秋还给记者算了一笔账:“这几个月股市行情好,开户、交易多,我所知的一客户经理月收入6000多元,还算不错。因为按公司政策,拉一个客户提成100元,佣金万三,客户经理则从其中获得10%-30%左右;也就是说,客户交易1万元,佣金是3元,客户经理按最多30%算,拿能赚9毛”。

  金融投资报记者注意到,接受采访的在金融基层工作人员对“金融行业很赚钱”的观点都嗤之以鼻。“哪怕我和马云平均一下,也不可能变成亿万富翁。这几年,金融行业基层工资并不高,活儿还多。”杨晴总结到。

  部分中高层福利补贴降了

  较之基层工作人员,金融行业的中高层对于降薪消息却讳莫如深。

  某股份制银行一地区分行理财部负责人刘源接受金融投资报记者采访时言语十分慎重:“现在四大行已经回应了,目前没有降薪的计划安排,我们亦是如此,一切由总行安排。”

  记者从另一位在银行工作多年的中层管理人士处获得了一份来自某大型金融机构的内部文件。文件中所言的费用成本“双控”,节流降本100亿元,正是引发市场对金融业降薪猜测的导火索之一。

  “我们内部都在传这份文件,其实大家都比较清楚,即便降薪,大多针对的中高层。因为即使普通员工绩效奖金下调,幅度也不大。”上述人士表示。

  公开信息显示,银行高管年薪百万十分常见。如平安银行行长胡跃飞、招商银行(港股03968)行长田惠宇税前合计薪酬(含企业支付的五险一金)均是466万元,民生银行(港股01988)行长郑万春税前合计为429万元。

  券商投行亦是如此。Wind数据显示,2019年38家券商金额前三的高管薪酬合计为3.75亿元;也就是说,117名高管平均薪酬达到328.94万元。

  《三十而已》中的宋东湖是投行部的MD,即董事总经理。记者了解到,MD底基本底薪本来就比较高,头部底薪或在100万元以上,奖金绩效则视项目及所负责部门业绩而定,总体算下来,年薪在200万元以上并不少见。从这点看,宋东湖没有对王漫妮吹牛。

  李秋表示:“投行的保荐代表人级别,年薪百万很常见,到了总裁级别还会更高。但这也是靠天吃饭,看团队手上拿的项目情况,去年科创板开板,能拿到项目的团队奖金很丰厚,反之就只能喝西北风”。

  那么,金融行业的中高管理层到底有没有降薪?

  几经周折,金融投资报记者联系到一位和金融业高管有业务往来的苟先生。

  “确实是降了,我认识的一位某大型金融公司分公司老总亲口说的,还说内部此前已经有了口风。”苟先生表示。

  苟先生透露:“在金融行业,中高层管理人员薪酬其实分为两部分,一部分是明面上的收入,另一部分则是以福利补贴等多种方式计入来发放。有时候,后者甚至会超过明面收入。这次降薪主要降的是第二部分”。

  ·记者手记·

  金融业降薪并非不可能

  尽管工商银行(港股01398)、农业银行(港股01288)、建设银行(港股00939)、农业银行皆表示目前没有降薪计划和安排,但在业内人士看来,随着相关文件推进,金融业降薪并非不可能。

  国务院常务会议此前宣布,部署通过引导贷款利率和债券利率下行等一系列政策,引导金融机构进一步向企业合理让利,并定下推动金融系统全年让利1.5万亿元的政策目标。对此,多位分析人士认为,未来银行息差有被进一步压缩的可能。从目前银行业盈利情况看,息差收入仍占了相当的比例。同时,根据财政部在2019年10月印发的《国有金融企业工资决定机制改革实施办法》,金融企业响应国家宏观政策不到位,服务微观经济、实体经济情况效果不明显,或者经济效益下降的,当年工资总额原则上应当下降。

  2020年1月,财政部又印发《国有金融企业工资决定机制实施细则》,确定了国有金融机构的工资计算公式,亦是绩效评价结果和考核目标实现程度确定;也就是说,如果未来银行经济效益不好,降薪是大势所趋。

扫二维码 3分钟在线开户 佣金低福利多
海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:刘玄逸

更多精彩报道,尽在https://tendilamanoaipom.com

立秋-暑不曾远去,而秋已立来

立秋是秋天的第一个节气。立秋这天,不论白天多么酷热,夜晚的风已不同于暑天那般,从此以后,天气会一天比一天凉爽,随着立秋的到来,整个秋季逐渐拉开序幕。

宋朝的时候,宫里会在立秋这天把盆栽的梧桐移到殿内。掌管历法的官员算好立秋的时辰,身穿朝服,手持朝笏,时刻一到便会高声奏报——

梧桐应声落下两片叶子,以喻报秋之意。

立秋预示炎热的夏季即将过去,秋天即将到来,但真正的凉爽还要经历“秋老虎”的余威。按照气象学的标准,需要连续五天日平均气温低于22℃之后才算正式地进入了秋天。

立秋无雨是空秋
     “一场秋雨一场凉”,人们盼望的凉爽随着一次次降雨越来越近。农谚说:“立秋无雨是空秋,万物历来一半收。”立秋的天气状况在古时用来预测当年的收成规模。此时气温仍然很高,农作物生长旺盛,对水分要求迫切,充沛的降水将会带来丰收!

      

立秋时节也是多种作物病虫集中危害的时期,如水稻三化螟、稻纵卷叶蟆、稻飞虱、棉铃虫和玉米螟等,要加强监测和防治。

贴 秋 膘 

对于吃货们来说,立秋到了就意味着可以大饱口福啦!“立秋”这天素有“贴秋膘”一说 ,伏天人们胃口普遍较差,食欲不振,不少人会瘦一些,因此有了“贴秋膘”的习俗。

 咬 秋

天津讲究在立秋这天吃西瓜或香瓜,称“咬秋”,寓意炎炎夏日酷热难熬,时逢立秋,将其咬住。江苏等地也在立秋这天吃西瓜以“咬秋”,据说可以不生秋痱子。在浙江等地,立秋日取西瓜和烧酒同食,民间认为可以防疟疾。

食 秋 桃 

在浙江杭州一带有立秋日食秋桃的习俗。每到立秋日,人人都要吃秋桃,每人一个,桃子吃完要把桃核留藏起来。等到除夕,把桃核丢进火炉中烧成灰烬,人们认为这样就可以免除一年的瘟疫。

晒 秋 

在湖南、江西、安徽等山区,有“晒秋”习俗。因为平地少,农民便利用自家窗台、房顶架晒或挂晒农作物。“晒秋”的秋不仅指秋天,更寓意着丰收和收获的果实。

立秋,酷暑将尽,秋天不远。

立秋,让生命变得从容而坦荡,如古文“立”字形里的人生意味:“立”,如一个“人”站在“一”上面。而立秋,是人站在一片秋叶之上,感知秋天的到来,叶落而知秋。(图文 赤童子)

责编:张阳

更多精彩报道,尽在https://tendilamanoaipom.com

中国继续保持乌最大贸易伙伴地位

经济日报塔什干电 记者李遥远报道:根据乌兹别克斯坦国家统计委员会近日公布的最新数据,2020年上半年乌外贸额约为158.56亿美元,同比下降18.2%。乌进出口额分别约为95.7亿美元和62.85亿美元,分别减少15%和22.6%,贸易逆差为32.85亿美元。

数据显示,中国继续保持乌最大贸易伙伴地位。上半年乌中双边贸易额为28.75亿美元,同比下降20.3%,占乌外贸比重为18.1%。乌第二至第五大贸易伙伴为俄罗斯、哈萨克斯坦、韩国和土耳其。乌俄、乌哈、乌韩和乌土双边贸易额分别为25.92亿美元、13.37亿美元、11.31亿美元和8.87亿美元,占乌外贸比重分别为16.3%、8.4%、7.1%和5.6%。

责编:张靖雯

更多精彩报道,尽在https://tendilamanoaipom.com

把稳住制造业人才提到应有的高度

  把稳住制造业人才提到应有的高度

  《中国新闻周刊》评论员/闫肖锋

  发于2020.8.10总第959期《中国新闻周刊》

  “年轻人宁愿送外卖,也不愿去制造业怎么办?”这是本刊总第957期封面报道提出的当下命题,引发了社会各界的广泛共鸣。

  曾几何时,去沿海地区工厂打工是内地待业青年的首选,如今,到大城市送快递、送外卖,则成为越来越多年轻人的优先选项。为什么年轻人不愿意进工厂?收入是影响就业意愿的最大因素。然而制造业招不到工人,工资低并非唯一原因,除此之外还有劳动强度大、工作性质单调且得不到尊重等因素。相比之下,骑手的工作具有时间自由、多劳多得的优点,这对年轻一代有很大的吸引力。

  从个人权益和尊严方面考量,新一代农民工已经不像他们的父辈那样任劳任怨、“招之即来,挥之即去”,他们的参照系和期望值是与城里的同龄人“对标”的。此外,更关键的是,从事制造业没有什么前途,从学徒到成为技术骨干的时间太长、成本太高,且日益受到自动化机器人的威胁,风险高、时间成本大,谁还愿意干呢?

  在现实中,制造业高级技工稀缺的局面存在已久。一边是企业为“技工荒”而头疼,另一边是收入相对较高的技工仍难成为年轻人的职业优先选项。虽然企业愿意在工资福利方面向高级技工“多支付一些”,愿意高价到劳动力市场上去“挖人”,但技工岗位仍没有长远的吸引力。

  社会各界呼吁重视职业技术教育,但对高级技工培养成本估算的结论是:即使上技校的学费由政府全额补贴,务工者要想把因上技校少挣的钱赚回来,毕业后至少需要从事本行工作8~10年。而当外卖骑手则有“短平快”的优势:“先干着,攒点钱,以后回老家开个小店。”

  然而,从国家发展总体的角度来看,第二产业仍是中国经济的重要支柱,在未来很长一段时间,能为社会带来高附加值和高就业率的,仍要靠制造业,尤其是高端制造业。从劳动力分配的角度出发,我们必须直面当前的制造业危机。最近,企业家曹德旺、任正非均提醒说:“要警惕全球产业链去中国化!”带来这一危机的原因包括:中国劳动力成本的提升,优惠政策的减少,西方对中国的经济打压,以及来自新兴工业国如越南、印度的竞争。

  在这一大背景下,年轻人不愿进工厂固然是他们的个人选择,但国家必须在更高层面、更长远目标上作出战略抉择。丢掉中国制造、听任产业链外移,就是丢失立国之本,就可能丧失长远的核心竞争力。我们一方面要尊重年轻人的职业选择,另一方面也必须在政策层面加以引导,比如减税让利(包括减少社保费率),增加职业培训(包括农民工的技能培训),以及改革户籍制度(包括让积分制向技术工人倾斜)等等。总之,要为企业创造有利条件,让产业升级的同时让劳动者也有职业升级的机会。

  必须看到,人类未来的工厂将逐步自动化、智能化,工人就是工程师,薪水待遇应高于社会平均收入水平。中国应当参照制造业翘楚德国的教育双轨制,从初中开始就分化劳动力,技工教育和高等教育各走一边,做到高级技工的收入和社会声望不亚于大学教授。只有进行这样的系统性变革,才能稳住制造业人才,让中国从制造业大国走向制造业强国。

  《中国新闻周刊》2020年第29期

  声明:刊用《中国新闻周刊》稿件务经书面授权

【编辑:苏亦瑜】

更多精彩报道,尽在https://tendilamanoaipom.com

全球上半年数码相机出货量减半 降至351万部

  《日本经济新闻》8月3日报道称,由于新冠疫情导致的外出限制和拍照性能优秀的智能手机崛起,上半年全球数码相机销量大降。日本相机映像机器工业会当天宣布,2020年1-6月数码相机全球出货量同比减少51.9%,降至351万部。尤其是美洲和除中日以外的亚洲,出货量降低近6成。

  报道称,卡片机出货量减少55.6%,降至149万部,单反相机减少53.8%,降至101万部。近年来很受欢迎的微单相机也减少42.5%,降至100万部。按地区来看,美洲出货量减少56.1%,降至78万部,除中日以外的亚洲地区减少56.9%,降至45万部,下滑明显。中国为47万部,减少25.8%,降幅相对较小。数码相机出货量从2010年后不断走低。到2019年,全球数码相机出货量为1521万台,仅为2010年的13%。

更多精彩报道,尽在https://tendilamanoaipom.com

社保QFII等持仓动向曝光 机构抱团热门个股

  【今日直播】

  掘金大消费|价值的发现与回归——长江零售2020年度中期投资策略

  掘金大消费|拥抱变革,静待新生——长江汽车2020中期策略

  金价强势,如何把握港股及美股的黄金机会

  海通荀玉根、富国张圣贤:详解股市、债市、黄金的投资机会

  险资派大佬姜昧军:在不确定性环境中捕捉确定性机会

  诺德王恒楠、招商周靖明:漫谈量化工具在主动投资中的应用

  万家基金黄兴亮 :聚焦创业板制度改革,把握优质赛道掘金机遇

  国海证券|中国的力量:看好中国经济“内循环”

  中国基金报

  中国基金报记者 孙晓辉

  截至8月1日,已有近170家上市公司披露半年报。以社保基金、合格境外机构投资者(QFII)和险资等为代表的机构持仓动向也浮出水面。数据显示,恒瑞医药海康威视长信科技艾德生物贵州茅台等热门个股被各类机构抱团持有。

  社保基金重仓32股

  长信科技持股数量最多

  社保基金最新出现在32只个股前十大流通股东名单中。持股动向显示,二季度减持6只,增持7只,新进12只。

  在社保基金重仓股中,健友股份领益智造汤臣倍健再升科技、艾德生物、长信科技等9只个股有两家以上社保基金集体现身。

  从持股市值来看,健友股份居于首位,社保基金109组合和602组合持仓总市值为7.5亿元,值得一提的是,该股也出现了陆股通和险资的身影;其次是艾德生物、长信科技和迈克生物,社保基金持仓市值都在5亿元以上,三只个股前十大流通股东中也出现了陆股通的身影。

  从持股数量方面看,社保基金持股量最多的是长信科技,社保101组合和社保418组合共持有5129.06万股,社保501组合和社保107组合合计持有领益智造2612.09万股,该股也被陆股通持有。此外,社保基金对顺络电子恩华药业云海金属良信电器、再升科技等持股数量均在1000万股以上。值得一提的是,恩华药业、顺络电子也得到陆股通青睐。

  此外,社保基金持有比例最多的是江龙船艇,持股比例达到6.42%,其次是艾德生物,持股比例为5.79%,此外,创源文化中社保基金持股比例为5.42%,中旗股份金雷股份社保基金持股比例也在3%以上。

  QFII现身19股

  恒瑞医药持股市值最大

  截至二季度末,QFII现身19只个股前十大流通股东名单,持股动向显示,二季度减持4只,增持4只,10只新进。

  二季度末参与投资海大集团的QFII数量最多,共3家。挪威中央银行、阿布达比投资局、澳门金融管理局等三家QFII合计持股市值达17.8亿元,不过与一季度末相比,上述三家QFII均出现不同程度的减持,合计持股占流通股本的比重已从一季度末的2.6%降至2.39%。值得一提的是,该股流通股东中还出现了陆股通、社保基金和中央汇金的身影。

  恒瑞医药的QFII持股市值最大,奥本海默基金公司二季度末持股市值达到62.32亿元,不过与一季度相比也出现了减持。陆股通、中证金和中央汇金在二季度则对该股进行了增持。

  值得一提的是,二季度高盛大举买入海康威视,新进前十大流通股东名单,持股数高达4622.72万股,市值14.03亿元。该股前十大流通股东中还出现了陆股通和中央汇金的身影,其中陆股通在二季度进行增持。

  此外,凯利泰卫星石化宏发股份赤峰黄金、再升科技等个股也均出现QFII的身影,且持仓市值均在1亿元以上。其中,卫星石化、宏发股份、赤峰黄金前十大流通股东也有陆股通在列。

  险资青睐20股

  贵州茅台是最爱

  截至目前,共有20只个股获得险资青睐。持股动向显示,二季度减持7只,增持3只,新进9只。

  在险资重仓股中,北摩高科宝钛股份乐鑫科技世嘉科技*ST胜利阳谷华泰圣农发展有两家以上险资现身。值得一提的是,圣农发展也是陆股通的重仓股。

  从持股数量看,百年人寿旗下2只产品对*ST胜利合计持股超过2.6亿股,此外,圣农发展、宝钛股份、阳谷华泰持股数量均在1000万股以上。

  从持股规模看,截至二季度末,贵州茅台仍是险资最爱的个股,中国人寿旗下保险产品持股市值达到56.25亿元,其次是圣农发展、*ST胜利和宝钛股份,持股市值均在4亿元以上。值得一提的是,中国人寿二季度再次加仓了贵州茅台。贵州茅台中报显示,中国人寿共计加仓10.39万股至384.51万股。除了险资,贵州茅台也是陆股通、中央汇金和中证金的心水股。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:陈悠然 SF104

更多精彩报道,尽在https://tendilamanoaipom.com

硬件课堂:显示器色温多少比较合适呢?

  新酷产品第一时间免费试玩,还有众多优质达人分享独到生活经验,快来新浪众测,体验各领域最前沿、最有趣、最好玩的产品吧~!下载客户端还能获得专享福利哦!

  显示器的色温究竟是如何定义的?偏冷还是偏暖对我们的眼睛有什么影响吗?今天我们就来谈谈色温这个老话题,看看色温到底有多重要!咳咳,其实没那么重要。

  01 啥是个色温?

  我们知道,通常人眼所见到的光线,是由7种色光的光谱叠加组成。但其中有些光线偏蓝,有些则偏红,色温就是专门用来量度和计算光线的颜色成分的方法,是19世纪末由英国物理学家洛德·开尔文所创立的,他制定出了一整套色温计算法,而其具体确定的标准是基于以一黑体辐射器所发出来的波长。

  这个黑体可不是什么奇怪的黑色物体,这是科学家规定的理想物质,它可以接受所有电磁辐射,并且不会发生任何反射或透射。当把绝对黑体加热到一个温度时,它发出的光的颜色与某个光源所发射的光的颜色相同,那么我们就将这个黑体加热的温度称为该光源的色温,其单位用“K”(开尔文)表示。

  02 常见的色温类型

  列举一下我们日常生活中最常见的色温:烛光大概1800~2000K ,日出、日落大概是3000K ,艳阳天是6000K,蓝天12000K。看到这儿你大致明白了色温的含义,那这些色温有什么用呢?

  暖色调

  冷色调

  对比我喜欢的漫画就可以看出,暖色调更加亲近温和,而冷色调更加高冷有范。每个人对颜色的偏好和喜爱也是不同的,显示器色温也同样是如此!

  03 购买显示器要看色温吗?

  答案当然是:大可不必!因为很多显示器带有色温调节功能,通过该功能(一般有9300K、6500K、5000K三个选择)可以使显示器的色彩能够满足高标准工作要求。高端的产品中有些还支持色温线性调整功能,有的出厂时会故意默认暖色以讨好用户眼球。

  就算显示器没有色温功能,我们只需要调节颜色,将蓝色的稍微减少一点点,那就能达到暖色的目地了。显示器的色温调节其实也只是出场的时候预设了模式。

  暖色会比冷色更加护眼一点,所以长时间观看屏幕的话最好还是选择暖色哦!

  你要说为啥我懂那么多?因为我也是个每天用显示器看动漫的肥宅!

更多精彩报道,尽在https://tendilamanoaipom.com

该信谁?朱芳雨表态称做好阿联缺阵准备,周鹏却直言阿联问题不大

下载

领取双倍奖励
免费看全部高清直播
最高领取10000鹅蛋奖励
关注

数据加载中…

信息动态

你的关注列表空空如也~

    查看全部

    历史

    数据加载中…

    信息动态

    你的历史列表空空如也~

      查看全部

      更多精彩报道,尽在https://tendilamanoaipom.com

      中国体彩网-北控惊险晋级后,马布里夸了两位爱将,两次提到总决赛看出野心

      中国体彩网-北控惊险晋级后,马布里夸了两位爱将,两次提到总决赛看出野心

      2分险胜,北控击败吉林,晋级季后赛8强。赛后马布里坦言很开心球队所有人团结在一起,胜利归功球员。对于孙悦的发挥,马布里直言非常好。有意思的是,发布会马布里两次提到总决赛,或许,他真的想要带队创造新的历史。

      对于这场比赛,马布里说道:“这是一场非常艰难的比赛,很高兴队员们做到了要求做的事情,孙桐林也给我们带来很大的帮助,更重要的是很开心,所有队员都紧密团结在一起,发挥出应该有的状态,赢下比赛。”

      之后马布里直言功劳归属球员:“在球员时期我经历过总决赛,我现在作为教练知道季后赛的强度和氛围,胜利归功所有球员,教练给他们引导。最重要的是球员努力训练,在场上努力执行。”

      本场比赛,老将孙悦也扮演关键角色,命中5个三分球,对于孙悦的发挥,马布里坦言:“确实打得非常好,孙悦本身经历过季后赛,熟悉这样季后赛的感觉,也熟悉总决赛的感觉,他自己证明自己,他对篮球比较了解,季后赛是他发挥的时候。”

      孙悦谈到比赛时也给出自己的看法:“这是一支全新的球队,第一年能打出这个成绩,是对我们的一个肯定。尽可能地帮助球队,要及时提醒年轻球员不要犯错误。”

      中国体彩网-领地集团隐瞒业主进行维修:派工人打穿房屋楼板 屋内惊现3个大洞

      中国体彩网-领地集团隐瞒业主进行维修:派工人打穿房屋楼板 屋内惊现3个大洞

        按:

        房屋质量问题值得关注。

        近几年,在宏观经济去杠杆和房住不炒的背景下,部分房地产企业面临“三四线城市去库存”的销售压力。而在“高周转”战略操作下,一些住宅房屋的质量就出了问题。

        交房后地面惊现3个大洞,房主竟没有接到通知

        2019年3月,王先生在西昌领地蘭台府购买了一套洋房(建筑面积120平方米、总价约195万),位于13栋7楼,并于2020年1月完成交付。不久后他就发现房屋存在一些贯穿裂缝,在楼上的地面倒水,楼下的屋顶都会滴水。

      涉事小区(图片来源:红星新闻)

        更让他没有想到的是,5月31日,王先生在业主群看到楼下6楼业主分享的视频,发现自家房屋的楼板被打穿了,出现了很大的洞。

        王先生回到自家新房考察后发现,房屋内堆着砂石、水泥。主卧的地面上两个大洞,楼板已经被打穿钢筋裸露在空中,可以清楚看到楼下的卧室。而在主卧的卫生间,一个大洞已经被封住,现场架起了模板。根据王先生用卷尺测量的数据,最大的洞直径有1米多,最小的洞直径0.4米左右。

      王先生在自家卧室查看情况(图片来源:红星新闻)

        在王先生楼下一层的卧室,该房屋正在进行水电改造,卧室地面还有很多被打掉的混凝土块,通过卧室的两个大洞也能看到楼上。王先生爬上梯子用手一抹,大洞周围的砂浆不断往下掉。

      王先生在楼下住户的卧室查看情况(图片来源:红星新闻)

        王先生称,他从楼下业主那里了解到,是楼下装修进行水电改造时,工人往楼板上打钉子固定,发现水泥一块一块往下掉,管子根本无法进行固定,这才发现房子质量有问题。

        王先生事后强调,房屋用的是密码锁,交房后未进行密码更改,除了家人之外,只有物业和开发商知道,但是相关人员进屋维修并未通知他。如果不是邻居发视频在群里,恐怕维修完了仍然蒙在鼓里。后来他才通过物业了解到,是开发商组织的工人在维修。但对于修补情况,他表示还是很担心,并希望开发商给一个说法。

      王先生家的卧室情况(图片来源:红星新闻)

        2020年6月1日,开发商领地集团攀西区域相关负责人回复红星新闻,王先生家楼板出现的三个大洞,并非是塌陷形成,是打穿楼板维修造成。并对没有第一时间告知涉事业主王先生表示抱歉。

        该负责人表示,之所以出现水泥砂浆层硬度不够,主要是由于润管砂浆堆集在这些位置,属于施工过程中的失误。这对房屋的主体结构没有影响,因为房屋竣工后经过了西昌有关部门的验收。

        针对房屋交付的问题,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

        寻求上市缓解资金困局的领地集团

        虽然,截至2020年2月,领地集团的总土地储备达到1331.45万平方米。但是在招股书的风险提示项中,领地集团称,于2018年及2019年分别自经营活动录得负现金流量约42.88亿元及31.12亿元,主要是由于持续增加物业开发活动及加强土地收购工作而导致经营过程动用大量现金净额。

        在负债上,截至2017年、2018年及2019年末,领地集团的未偿还银行及其他借款(包括信托及其他融资)总额分别为35.86亿元、78.54亿元及117.55亿元。其中,2019年领地集团银行及其他借款利息高达14.45亿元,远高于该年的利润净额6.72亿元,截至2019年末,应于一年内偿还的负债规模为57.63亿元。

      图片来源:每日财报

        降低土地储备和负债水平,是房地产企业保证可持续发展的关键。如果不能及时调控,即便上市成功,未来的经营也会承受巨大压力,而最终影响的将会是出售房屋的质量。

        信息/数据来源:红星新闻、每日经济新闻

      海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

      责任编辑:李思阳